小区为什么要有物业管理公司？

小区需要物业管理的理由是客观的，在这个问题之前并不需要前提讨论「是否需要物业管理」，没有物业管理公司的小区也可以有「需要物业管理」的理由，只不过「不需要物业管理公司」的理由大于「需要物业管理」的理由而已，两者并不矛盾。

本问题需要明确“物业”、“物业管理”、“物业管理公司”三者的区别，“物业”是指房产与地产的合称，其含义与“不动产”类似；“物业管理”或称“物业服务”，是指为物业及物业使用人提供管理的服务；“物业管理公司”是指提供物业管理服务的公司。本问题宜用“物业管理”代替原误用的“物业”。