市人大常委会召开《嘉兴市住宅物业管理条例》新闻发布会

昨天，市人大常委会召开《嘉兴市住宅物业管理条例》（以下简称《条例》）新闻发布会，就《条例》的制定情况以及主要内容等进行介绍。

　　2017年，“物业管理立法”被列为市人代会大会议案。2018年，物业管理条例被列为市人大常委会立法调研项目。2020年，物业管理条例被列为市人大常委会立法制定项目，由市建设局起草，市司法局审核，市政府常务会议讨论后提请市人大常委会审议，市人大常委会于当年12月、2021年6月和10月，对条例草案进行了三次审议并表决通过。这是市人大常委会行使立法权以来，首次实行三审制。2021年11月，条例经省十三届人大常委会第三十二次会议批准，将于今年3月1日起施行。

　　“坚持小切口、体现立法针对性，注重创制性、确保立法实效性，是我们嘉兴地方立法的特色。这一特色在住宅物业管理条例中也有充分体现。”市人大常委会副秘书长、法制委主任委员、法工委主任何伟明介绍，《条例》共五章四十三条，在审议修改过程中，坚持“针对问题立法、立法解决问题”的理念，把问题导向贯穿于整部条例中，精准聚焦住宅物业管理活动中亟须解决的实际问题，通过补充立法、创制立法，更好地满足住宅物业管理的实际需要。

　　下一步，按照《条例》要求，嘉兴将制定和完善相关政策制度，主要包括制定出台《嘉兴市工程质量潜在缺陷保险管理办法》《嘉兴市住宅小区行政执法清单》，修订《嘉兴市物业专项维修资金管理办法》《嘉兴市住宅物业保修金管理办法》等，形成与《条例》相适应的配套政策体系。同时，嘉兴还将加大《条例》宣贯力度、加快智慧物业建设、规范物业服务管理、创建物业典范城市，推动小区物业服务管理提质增效，助力打造共同富裕示范区的典范城市。